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台南房地高手 安平多摩新第典雅兩房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多摩新第
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.36 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：11.67 坪
- 土地面積：1.86 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1448 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安平國小(中)
鄰近公園：平通公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1448 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安平國小(中)
鄰近公園：平通公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或看重地點的投資客購入，但需審慎評估貸款條件與稅務成本。
主要理由如下：
- 價格與地段性價比高：安平區 768 萬價格相對友善，且位於國平路核心地段，生活機能成熟，對於自居者而言生活便利度高。
- 即時居住與低維護門檻：房屋內裝與家具家電俱全，且水電已更新，省去了裝修成本與時間，適合希望快速入住者。
- 風險提示：屋齡近 30 年及土地用途標示為「商業用」是主要隱憂。銀行放款成數可能受限，且持有稅賦可能高於一般住宅，建議買前務必請專業地政士確認產權與稅務細節，以確保後續交易安全。
問與答
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